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社区想改造少数不干咋办

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来源: 作者: 2019-06-08 08:25:02

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一个小区想安监控设备,135人中,35人反对或不表态,事情因此陷入僵局。

蓓蕾社区

涉及公共产权的改造,必须达到百分百业主的同意。该院落的车库改造只好暂告一段落,再考虑大家都能接受的方案。

公家出钱修车棚 两户不同意难开工

玉林西路白玉巷1号院,是一个修建于1990年代中期的院落,院子很小,只有72户。院子的非机动车库位于地下,入口正对着大门。自从2011年开始,每到夏天下暴雨,车库都会被淹。守门的杨师傅介绍,今年已经被淹了两次。墙上的水渍距地面约有1米高。下车库的斜坡很陡,推车上下不方便,居民黄女士说,她还曾因为这个陡坡摔过跤。

正因为这些原因,芳草街街办从去年开始将该院落纳入重点改造的计划。据芳草街街办蓓蕾社区党总支书记邵益云介绍,街办建议将地下车库改成地上车棚,同时,对院落的环境做一些美化。

院委会主任张国富负责收取居民的意见调查表,除了长期不居住和租给别人住的,共征求了50多户居民的意见,他称“目前除了两户居民,其他都同意了”。邵益云表示,涉及公共产权的改造,必须达到百分百业主的同意。因此,该院落的车库改造一事陷入僵局。邵益云说,下一步只能继续做该两户居民的工作,同时,也尽量再考虑大家都能接受的方案。

■反对居民说——

昨日,也采访了张国富所说的两户表示不同意的居民。住户欧先生表示,改造后规划的地上车棚就在他家窗户前面,会影响他家的采光和通风。而另一位住户陈大爷和欧先生隔窗相对,除了欧先生提到的采光问题,他还认为,填了地下车库修地上车棚,会令本来就不大的院落显得更拥挤,而且,车库上面的平台有很多绿化,填了车库平台绿化就没了。

芳邻路社区

现在准备先交齐钱的单元先安装,但每个单元总有一两户没交钱。下一步怎么办?“说不定搞不成了。”

共同凑钱安监控 还有35户没同意

大石西路附近的科联街5号,也是一个老居民院落,没有专业物管的管理,也没有摄像头等安防设备。最近几年来,院内发生过一些入室盗窃、电瓶车失窃等事件,因此,家委会决定安装一批安防监控设施。

家委会在7月6日贴出了《征求意见公告》,之后,将征求意见的表格放在门卫处,请出入的居民填写。7月30日,意见征集的结果出来了,小区135户中,有100户表示同意,占到74.07%,其余35户中,11户明确表示“不同意”、13户没有填表、9户联系不上。按照家委会最开始讨论确定的原则:超过半数同意即算通过,所有住户都要交钱。8月10日开始收钱。每户120元,多一辆车加收120元。

但直到昨日,家委会主任马华明说,收钱一事进展得很不顺利,仅有55%的住户交了钱。虽然很少有人明确表示自己不愿交,但却表示“等大家差不多交齐了,我就交”。

■反对居民说——

据了解,表示不同意或不愿表态的住户主要有以下几种考虑:安了监控就不会发生盗窃案了吗?如果花钱安了监控,仍发生盗窃案,钱岂不是白花,家委会会赔吗?有车户已经交了120元,为什么每车还要交120元?如果我交了钱但有人硬是不交,难道我们就该给不交费的住户承担费用吗……

目前家委会讨论的变通方案是,先交齐钱的单元先安装。但据了解,配合度再高的单元,也总有一两户没交钱。马华明对下一步进展心中没底,“说不定就搞不成了。”

社区声音

居民自治 说起容易做起难

白玉巷1号居民黄女士:在一个车库改造的问题上,能够广泛征集民意,而且尊重每一位住户的意见,我觉得这是基层民主非常大的进步。尽管我投了赞成票,但我依然尊重几个投反对票的居民,每个人都有表达自己意见的权利。他们的意见也有道理,比如平台上的绿化确实挺好看的,没了也可惜。

科联街5号居民张先生:我觉得家委会说得很对,这种事情上少数服从多数,很民主啊。我不知道不同意的人是怎么想的,小区安全了我们都是受益者,不过,他们要硬是不交,谁也拿他们没办法。

科联街5号家委会主任马华明:我退休后开始当家委会主任,我的体会是,居民自治、基层民主说起来容易,做起来真是难啊。我们没有管理权力,也缺乏制约手段,只能让很多对多数人有益的事情“流产”。

蓓蕾社区党总支书记邵益云:我们依旧要坚持,涉及公共产权的改造,必须达到百分百业主的同意。当然我也希望,部分居民要理性看待,不要将自己的利益受损扩大化,社区和院委会也会继续做好沟通工作。

挂牌进行时

进社区首批挂牌成功 居民争相报料

昨日,成都商报挂牌进社区活动正式启动,首批锦江区书院街道办东较场社区等挂牌成功。很多社区工作人员和社区居民争先向报料。

成都商报在合江亭街道东升街社区挂牌时,东升街社区书记刘利娟说,进社区是一个很好的平台,不但能宣传社区的好人好事传递正能量,又能通过媒体的监督和报道,解决社区里一些老大难的问题。

水井坊街道交子社区工作人员向报了很多料,称有些院落在楼顶进行农耕,把楼顶打造成了一个漂亮的都市田庄。如今高高的楼顶平台上,瓜果蔬菜争奇斗艳,而通过农耕,邻里间互相帮助、浇水、照应,关系也变得更融洽。

社区 安利平 实习 周恒

花龙门社区

业主锁了物管用房

下一步表决罢免业委会、“请走”物管

“我们不需要物管了,现在请你们出去,我们业主自己管理自己!”昨日,物管办公室门前,近百名业主举手表决后,将办公室内的两名物管“请出”,然后把办公室大门锁了起来。

武侯区上道西城小区物管把物管用房改造成三居室,准备供物管主管一家居住的事情经本报报道后,引起很大反响。昨日,近百名业主找业委会反映情况未果后,将物管办公室大门和三居室大门都落上大锁。业主称,他们将联合起来,先罢免“不作为”的业委会;成立新业委会后,再“请走”祥福物业公司。

下一步准备表决罢免业委会

再“请走”物管

目前,上道西城小区10栋2单元1楼闲置的物管用房已基本改造成三居室,B区物管主管朱利芳称,过一段时间准备搬入。前日晚,上道西城小区10栋栋长莫女士和几名业主一起,撰写了一份反映材料,逐户请业主签名。截至前日晚11点半,已有190多名业主在反映材料上签名。

昨日下午,近百名业主拿着反映材料,前往上道西城业委会办公室反映情况。但是,业委会办公室大门紧锁,主任吴静的一直无人接听。随后,业主又来到祥福物业公司办公室,找到主管朱利芳。协调未果后,业主高呼:“请你们出去,我们业主自己管理自己。”

朱利芳和另外一名值班的物管被“请出”办公室后,刘先生把办公室的大门锁上。随后,业主们又来到10栋2单元,把改造好的三居室又加上了一把大锁。“房子产权是我们的,事情没解决前,现在这个房子谁都先别用。”刘先生说。

刘先生说,他们锁上物管办公室只是形式,不是目的。“我们不会真的不要物管,我们想另外找一家好的物管公司。”

一名业主告诉成都商报,他们下一步准备集体表决,罢免现在的业委会,然后由全体业主选举出新的业委会。“现在的业委会从来不替我们业主办事。”

昨日下午,成都商报3次拨打业委会主任吴静的,均无人接听。

物业负责人:

改成员工宿舍,不算生活用房

祥福物业公司负责人杨忠荣告诉,昨日下午他到房管局办理小区电梯维修的事情,事发时自己不在现场。杨忠荣再次强调,按照规定,他们的物管用房应该有600多平米,现在只有400多平米。“这400多平米范围内,使用支配权归我们物管公司,一些业主无理取闹,就是想把那处房间腾出来,当做自己的活动室。”

至于业主提出的“未经业主同意,物管不能改变物管用房用途,而且物管用房不能用于个人生活”的问题,杨忠荣解释,他们是把物管用房用于解决员工的住宿问题,不算生活用房。“他们又没准备在里面做饭,只是简单把房子隔断,然后修了个厕所,况且,他是小区物管主管,亲属也在小区工作,业主也应该理解。”

杨忠荣说,他们已经找人把办公室大门打开,恢复正常工作。“不能因为他们把门锁了,我们就不工作了吧?”

社区小黑板

友“浩儿123”:有没有在西门黄田坝附近打羽毛球的群?求收留!个人是初级水平哈!

走在岸的鱼:我想在净居寺交大绿岭游泳池学游泳,征教练一枚。:

会唱一支歌:有没有下班后一起踢球的,我参加,我在龙舟路小学附近。 社区 邱峻峰

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